Свежие объявления
12.10.2017
13.08.2017
05.07.2017
26.06.2017

Опрос сайта

Какой материал для стен своего дома вы предпочитаете?








Сколько стоит Земля?

09 июня 2009 г.
Вопрос далеко не риторический и, как оказалось совсем не праздный. За годы Советской власти, мы как-то привыкли к тому, что земля никому не принадлежит, а быть собственником земли и вовсе было непривычно. Однако, время идет, власть меняется, и вот теперь, вопрос стоимости земли, вернее земельного участка, становится очень актуальным.
Но как оценить участок, и для чего это делается?  В этом помогают специалисты, которые профессионально занимаются оценкой земли. Здесь есть некоторые тонкости, например, такое понятие как оценка землиотносится к  неосвоенной собственности, а оценка земельного участка – к оценке уже улучшенного, освоенного участка земли, который можно использовать по какому-либо целевому назначению.
Вообще, причин, по которым необходимо провести оценку земли илиоценку земельного участка более, чем достаточно. Ну, во-первых, если в сделке принимают участие земельные участки, принадлежащие государству полностью или частично. Во-вторых, при совершении сделок купли-продажи с единым  объектом недвижимости. В-третьих - для проведения торгов.
Профессиональную оценку земли необходимо проводить перед изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Также, обязательна  эта процедура, и для получения кредита под залог земельного участка, ипотеки, определении налогов для оформления в качестве наследства или при дарении.
Во время бракоразводного процесса при разделе имущества, также необходима экспертная оценка земли. Все чаще в Уставной капитал вновь создаваемого предприятия вносят земельные участки, и здесь без профессионалов не обойтись.   
 
Все имеет свою цену, а земля испокон веков считалась самым большим богатством, в наше же время, с развитием рынка земельных отношений, определилась и её реальная стоимость.
Проведение оценки земли необходимо еще и для того, чтобы располагать объективной информацией о стоимости интересующего Вас земельного участка. Любой участок земли, независимо от размеров, имеет определенную рыночную стоимость. Но, поскольку с течением времени, стоимость может меняться, совершенно необходимо определять реальную стоимость участка по состоянию на конкретную дату. В этом и помогает независимая оценка земли (земельных участков).

Главное, доверить этот процесс компетентным специалистам-оценщикам, чтобы они рассчитали рыночную стоимость земли с учетом ее местоположения, уровня цен и других показателей, влияющих на стоимость участка.
Вобщем, если у Вас есть документы, удостоверяющие право владельца на землю (собственность, аренда), данные о закрепленных границах участка, информация об отсутствии обременения или об имеющихся залогах, долговых обязательствах и пр., Вам проведут профессиональную оценку земельного участка.
Сколько стоит Земля?
Чтобы комментировать, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь

 

Вход на сайт


Статьи
 
 

Подписаться на рассылку